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招投标系统
凭据项目开发运营必要，安徽qy千亿投资有限公司拟对开发建设地块领域内800㎡及以上的沿街商铺进行招商招租，现将有关要求布告如下，迎接各界人士及单元前来洽谈 。
一、沿街商铺概况与招商招租领域
1、商铺地址：滁州市定远县城东新区 。
2、商铺概况：安徽qy千亿投资有限公司系定远县本土最大的房地产开发企业，公司凭据与定远县人民当局签署的投资和谈组建，成立于2010年12月，重要掌管定远县城东新区生态公园、安设房等BT项主张建设以及房地产项主张开发 。此刻建、已建项目有定远县城东新区生态公园、安盐曲阳国际广场、徽盐安徽饭店、徽盐曲阳间纪城、徽盐新世界、徽盐现代城、徽盐曲阳名邸等6个项目，即将开建徽盐名都学府项目，累计开发面积近200万平方米 。
为回馈宽大支持爱护安徽qy千亿地产的各界人士，我公司现推出部门位于定远县城市主题地段的优质沿街商铺，占据徽盐安徽饭店、县体育馆、尝试幼学和红星美凯龙等贸易中心，周边社区林立，市场潜力巨大，特对表公开招商招租 。
3、招商招租领域：
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项目名称 |
楼栋 |
商铺标号 |
类型 |
面积 |
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徽盐·曲阳间纪城 |
1#贸易 |
1-10 |
一拖三 |
1271.00㎡ |
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2#贸易 |
2-17 |
一拖三 |
2023.11㎡ | |
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3#贸易 |
3-01 |
一拖二 |
859.96㎡ |
备注：这次招商招租过程中如有因特殊情况而推出的的商铺，按此布告内容一并执行 。
二、招商招租要求及重要内容
承租人凭据下述前提自行提报自己的诉求，最有利于我公司招商招租前提的优先 。
1、招商招租期限：
一年起租，不高于五年 。免租期不高于五个月 。从免租期满计至一个年度作为承租第一年度，以来每年的租金均在前一年租金的基础上上浮不低于3%为昔时租金，租金报价无上限限度 。
免租期实现后起头推算承租期限 。租赁期间，如我公司销售的，不得影响公司销售 。在销售后或租赁合同期满后，如持续租赁，一致前提下承租人拥有优先续签租赁承租权 。
2、招商招租方式：
①本招商招租方式为公开竞价，采取有底价的方式竞租，以最高租金获得租赁经营权 。
②承租人在正式签定承租合同前，必须提交承租履约保障金，金额为：不低于三个月的月租金；租金必须提前壹个月支付；租金未按时缴纳者，即视为违约，即可解除合同，收回商铺 。
③承租人不得对表再转租，已经发现，即视为违约，即可解除合同，收回商铺 。
④该区域的物业治理用度及室内表环境卫生、门前三包等，均由承租人自行承担 。
3、承租人需提交《承租报价及承租经营打算书》，就下列内容进行书面提报，迎接给出更详实的、多方面的、多种大局的提报（承租人可先到我公司领取招商招租商铺的构筑图纸等有关资料）：
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承租报价及承租经营打算书 | ||
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序号 |
重要内容 |
书面提报具体内容 |
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1 |
承租期限 |
承租领域：名称 ，楼栋 ，商铺标号 ； 承租年限： 年；免租期期限： 月； 租金报价： 元/㎡/月；租金每年上涨率（ ≥3%） 。 |
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2 |
承租方式 |
承租履约保障金： 元； 租金支付方式： ； 经营领域与业态： 。 |
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3 |
承租人财政情况 |
近五年内（2014年1月1日至今）承租人的银行资信、征信情况 。 |
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4 |
承租人业绩 |
近五年内（2014年1月1日至今）承租人经交易绩 。需提供贸易经营合同或自营贸易交易牌照等有关证明资料，统一场所签定屡次合同的视为一个业绩；业绩需提供反映单体构筑面积的证明资料，业绩项目必须可能进行现实地调查 。 |
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5 |
承租打算及 经营规划 |
承租人提供对拟租赁商铺的具体承租打算及经营规划，要求打算详实，规划齐全，思路清澈，真实可信，可持续性 。具体从以下方面参考： （1）对定远本地贸易市场的调研判断； （2）对拟租赁商铺的经营定位、业态铺排、职能布局和发展打算； （3）对拟租赁商铺的装潢刷新投资规划及具体投资预算； （4）对拟租赁商铺的租金缴纳保障规划和打算； （5）对拟租赁商铺的日常守护规划和承租合同到期后的移交规划 。 |
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6 |
经营治理机构 设置及人员建设 |
承租人具体的运营组织机构设置规划，治理层及员工建设等； 提供有关人员的工作经验、资格证书蹬仔关证明资料 。 |
三、项目经营领域及有关要求
1、不容经营领域：
沐浴桑拿、酒吧、夜总会、歌舞厅、存在严沉噪音和环境传染、气味严沉的项目、在出租物业内存放�；锲罚ㄒ兹肌⒁妆⒂卸尽⒂泻Γ┮约肮人痉晒娌蝗莸男幸祷蚱渌シň认钅� 。
不容从事家具/家居建材类的出产、批发、零售、连锁经营、品牌治理企业合作从事一样或类似的贸易项目 。
2、水、电、天然气和空调系统：
承租人应按水、电和天然气计量表逐日历月度现实用水、电和天然气量，以及当部门门划定的资费尺度缴交用度 。水、电、天然气刷新或增量由承租人自行承担，须经我公司赞成并不得更改户头，我公司能够协调共同解决有关手续 。
空调系统由承租人自行投资建设和铺排布局 。
四、改建刷新及装建要求
1、我公司以近况毛坯交付 。室内表装建由承租人自行承担（各自租赁业主掌管租赁领域内的装建） 。如需消防二次报审和验收的，以及空调配置等均由承租人掌管和承担 。
2、承租人的改建刷新及装建规划必须上报我公司，获得书面赞成后方可进行；承租人不得影响、粉碎构筑结构，不得擅自扭转房屋构筑结构和水路，不得败坏本贸易综合体内固定设施；不得扭转构筑表立面形象；承租人应确保改建刷新及装建规划切合国度消防安全以及其它有关划定，且切合本次租赁物约定的用处，不然所有责任及后果由承租人承担 。
3、承租人使用期间，本构筑物及所有设备的守护维建均由承租人自行承担 。
4、在本招商招租期满终止，解除或归于无效时，承租人自主购置非粉碎性可移动的设备、设施，承租人可带走（届时须提供购置发票，不然不视为自主购置），其余部门归我公司所有和使用，承租人不得有任何毁损、粉碎，要维持构筑表立面、门窗、墙面、地面和屋顶及有关配套设备设施无缺，并不得向我公司索要任何用度 。对本构筑物及设备如有任何毁损、粉碎的，承租人掌管维建改常，并扣除保障金 。
五、承租人资格前提
1、报名前提：凡经营领域切合国度政策和本布告要求及幼区整体品质要求，拥有齐全民事行为能力，有优良的社会诺言和履约能力，在安徽省领域内占有不动产的幼我（法人）；且未被认定为“失信被执行人”（在“信誉中国”网站http://www.creditchina.gov.cn/查问信息为准） 。
2、拥有丰硕的贸易运营及治理经验，拥有优良的贸易诺言，无拖欠租赁费行为，无违法经营行为等不良纪录 。
3、凭据《最高人民法院关于颁布失信被执行人名单信息的若干划定（法释[2013]17号）》第六条划定，承租人及其法定代表人在人民法院颁布的失信被执行人名单中不得参与 。
4、司法、行政律例划定的其他前提 。
本次招租租金不是唯一评比指标，公司将凭据报名者经营领域、资质实力以及诺言等，结合最终实现以租促售指标进行综合评定 。
六、洽谈功夫及地址：
愿意前来洽谈的承商承租人，可从2019年8月23日起至2019年8月31日17时30分止（每天工作功夫：上午08时-12时；下午14时30分-17时30分），携带介绍信、身份证明、交易牌照、不动产证原件和复印件及参评人在信誉中国网站的查问了局截图，文件到安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽qy千亿投资有限公司二楼市场部，先领取本贸易综合体的构筑图纸和有关资料，而后依照本布告要求的内容，再提交装订成册的《《承租经营打算表》及有关出租要求注明等》及对应的有关PPT、多媒体等电子档，并凭据我公司铺排进行提报 。
联系人：周经理；联系电话：0550-4288537，手机：13865826301 。
安徽qy千亿投资有限公司
2019.8.23