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招投标系统
凭据经营必要，我公司拟对徽盐安徽饭店整体销售/出租进行公开比选活动，现将有关比选要求布告如下，迎接各界人士及单元前来参与比选。
一、项目概况及整体销售/出租领域
徽盐安徽饭店坐落于滁州市定远县城东新区幸福东路与金山路交口，位于政务新区中心，俯瞰生态公园，远眺体育中心，距县当局约600米，高铁站约13公里，离滁州市1幼时车程、合肥市1.5幼时车程，是定远县地标性酒店。2018年2月酒店起头运营，优良的软硬件设施和服务质量，得到当局和社会各界的交口夸奖，成为县委县当局指定欢迎酒店，网络排名高居定远县第一名，获得了优良的社会效益和肯定的经济效益，现已成为定远县城市名片，对定远县城市形象有着极大的提升！
徽盐安徽饭店是集客房、餐饮、会议及各类综合欢迎一体的综合性酒店，占有各类高档客房及奢华套房211间（套），房间内均设有国际直拨远程电话、中央空调、迷你冰箱、个人保险箱、关路电视、无线网络及24幼时客房服务。餐饮占有6个餐厅、13间包厢，蕴含特色自主餐厅、中餐大厅、餐饮包间、20楼观光餐厅及近1000平方米的多职能宴会厅，可同时包容1200人用餐；占有6个分歧规格的会议室和2个多职能厅，可同时欢迎1000余人会议。
酒店选取委托经营治理模式，由安徽饭店委派团队进行治理，组织机构设七部，现有员工187名。
酒店占地面积13346㎡，地上二十层构筑（含大厅挑高部门），构筑面积约25000平米；地下一层构筑，构筑面积约为3000平米。
本次徽盐安徽饭店整体销售/出租，整体采办者优先，但无论采办或承租，买受人/承租人均不得扭转现有场所的经营性质（以经营酒店为主）。
注：现实移交面积与本布告中公示面积蓄在差距的，以现实移交面积为准。
二、比选要求及重要内容
（一）整体销售：凭据国务院国有资产监督治理委员会、财政部令第32号《企业国有资产买卖监督治理法子》蹬仔关司法律规解决有关手续，本次可先进行前期接触性比选。
1、买受人资格前提：
①买受人需是拥有雄厚资金实力的企业、组织或幼我。
②买受人公司注册资金或幼我资产不少于人民币贰仟万元。
③买受人能提高项目周边市场的经济价值，起到维持和提升徽盐地产品牌形象的成效；
④买受人需诺言优良，无拖欠租赁费行为，拥有丰硕的贸易运营治理经验及优良的社会诺言，无违法经营行为等不良纪录。
⑤买受人拥有健全的财政管帐造度,需提供近三年的财政审计汇报及银行资信情况。
⑥凭据《最高人民法院关于颁布失信被执行人名单信息的若干划定（法释[2013]17号）》第六条划定，买受人及其法定代表人在人民法院颁布的失信被执行人名单中不得参与比选。
⑦司法、行政律例划定的其他前提。
2、整体销售报价：单价： 元/㎡；总价： 元。
3、买受人需提供预期投资经营规划规划。
4、买受人需提供对现有员工的安设规划。
（二）整体出租：
1、出租期限：不低于五年。租赁期最长不超过十年，租赁合同期满后，如持续租赁，一致前提下承租人拥有优先续租权。
2、招租方式：整体招商招租。在正式签定承租合同前，必须提交承租履约保障金不低于人民币壹佰萬元整（￥:1000000.00），承租人可自报履约保障金金额，无上限限度。该承租履约保障金需待租赁合同期满后或合同解除后，经招租人检验无构筑物、设备设施、装建等败坏后，方可退还。如有败坏的，予以扣除；不及部门，承租人赞成无前提予以赔偿。
3、租金报价：承租人依照单价地上 元/㎡/月，地下 元/㎡/月，总价 元/年；也可直接报总价 元/年。租金缴纳每次需提前半年缴纳租金。前三年年租金按最终当选竞租价计收，自第四年起，每年租金在前一年租金的基础上上调不低于5%为昔时租金，承租人可自报每年上调比例，无上限限度。
4、承租规划：承租人需书面提报承租规划，其中须蕴含承租人对现有员工的安设规划，具体内容如下表�Ｓ映凶馊烁龈晔档摹⒍喾矫娴摹⒍嘀执缶值奶岜�。
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序号 |
重要内容 |
具体比选及自报内容 |
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1 |
承租期限 |
承租年限 年。 |
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2 |
履约保障金 |
承租履约保障金 元。只接受银行转账，若后期不能按时交纳租金，则该承租履约保障金不予退还。该承租履约保障金，在合同租期期满或合同解除后，检验移交无问题时一次性无息返还。 |
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3 |
租金报价 |
租金报价： ①地上 元/㎡/月，地下 元/㎡/月，总价 元/年；租金每年上涨率 %（≥5%）。 ②总价 元/年；租金每年上涨率 %（≥5%）。 |
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4 |
承租要求 |
承租人需提报具体的自用面积和层数，业态种类与散布；表用面积和层数，业态种类与散布（无表用面积的不提报），且表用租赁需经招租人认可，不然一律不得转租或分租。 |
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5 |
财政情况 |
2017年1月1日至今近三年承租人的审计汇报及银行资信情况。 |
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6 |
经营情况 及市场业绩 |
2017年1月1日至今近三年承租人在运营或已经运营的酒店业绩。提供酒店项目经营合同或自营酒店交易牌照等有关证明资料，统一场所签定屡次合同的视为一个业绩；业绩项目需提供反映单体构筑面积的证明资料，业绩项目必须可能进行现实地调查。 |
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7 |
承租打算及 经营治理规划 |
承租人提供对本酒店的具体承租打算及经营治理规划，要求打算详实，规划齐全，思路清澈，发展指标有打算性、实际性、科学性和可持续性。具体可从以下方面参考： （1）对定远本地市场的调研情况； （2）对本酒店的运营经营定位； （3）对本酒店的业态职能布局规划、预期投资规划及总体投入； （4）对本酒店的业态运营经营系统和发展打算； （5）对本酒店的市场营销打算； （6）对本酒店的运营保险系统打算； （7）对本酒店的日常守护规划和委托合同到期后的移交规划。 （8）对本酒店的员工安设提供具体的规划。 |
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8 |
经营治理机构设置及人员 |
承租人需提供具体的经营治理机构规划，治理层及员工建设等；需提供有关人员的工作经验、资格证书蹬仔关证明资料。 |
5、承租人资格前提：
①承租人需拥有雄厚资金实力的专业餐饮酒店治理集团或综合型、多元化的驰名企业、国有企业或者上市公司；需在本省或国内、国际拥有较高的品牌驰名度和影响力；承租人治理或自营酒店/餐饮面积不低于贰万平米且经营情况优良。
②承租人注册资金不少于人民币壹仟万元，且承租人现有职工人数不少于100人（需提供社保障明）。
③安徽qy千亿拥有冠名权，承租人经营公司必须冠名徽盐字样，以起到维持和提升徽盐地产品牌形象的成效；
④承租人需诺言优良，无拖欠租赁费行为，拥有丰硕的贸易运营治理经验及优良的社会诺言，无违法经营行为等不良纪录。
⑤承租人拥有健全的财政管帐造度,需提供近三年的财政审计汇报及银行资信情况。
⑥凭据《最高人民法院关于颁布失信被执行人名单信息的若干划定（法释[2013]17号）》第六条划定，承租人及其法定代表人在人民法院颁布的失信被执行人名单中不得参与比选。
⑦司法、行政律例划定的其他前提。
⑧不得存在酒店品牌输出性租赁或挂靠行为。
6、特殊约定：
①关于水、电、天然气和空调系统：承租人应按水、电和天然气计量表，逐日历月度现实用水、电和天然气量，以及当部门门划定的资费尺度缴纳用度。水、电、天然气和空调系统如需刷新或增量，用度由承租人自行承担，并须报我公司审批赞成且不得更改户头。
②改建刷新及装建要求：承租人如需对近况进行改建刷新及装建的，承租人需提供拥有资质的设计单元出具的刷新规划及有关图纸并经原酒店设计单元及招租人共同核验、书面赞成后方可进行；获得书面赞成后方可进行；承租人不得影响、粉碎构筑结构，不得擅自扭转房屋构筑结构和水路，不得败坏本酒店内固定设施；不得扭转构筑表立面形象；承租人应确保改建刷新及装建规划切合国度消防安全以及其它有关划定，且切合本次租赁物约定的用处，不然，由此产生的所有经济责任及司法后果均由承租人承担。
③承租人使用期间，本构筑物及所有设备的守护维建均由承租人自行承担。本租赁构筑及周边区域的物业治理及室内表环境卫生、门前三包等，均由承租人自行选定和承担。
④在本租赁期满终止，解除或归于无效时，承租人自主购置非粉碎性可移动的设备、设施，承租人可带走（届时须提供购置发票，不然不视为自主购置），其余部门归我公司所有和使用；承租人不得有任何毁损、粉碎，要维持构筑表立面、门窗、墙面、地面和屋顶及有关配套设备设施无缺，并不得向我公司索要任何用度。对本构筑物及设备如有任何毁损、粉碎的，承租人掌管维建改常，并扣除保障金。
三、项目经营领域及有关要求
1、允许经营领域：
客房住宿、餐饮、商务会议、休闲健身等酒店服务或文化教育培训、健全医疗服务、金融经济等生涯服务类项目。
2、不容经营领域：
存在严沉噪音和环境传染、气味严沉的项目、在买受/承租物业内存放�；锲罚ㄒ兹肌⒁妆⒂卸尽⒂泻Γ┑认钅�；其它司法律规不容的经营项目。
3、本次比选标的物均以近况交付，其中客房用品，卫生间用品，厨房用品，餐厅包厢用品，会议室用品，活动室用品，仓库库存等亏损品按我公司采购价（以我公司签定的采购合同为凭据）另行商谈。参选人若为承租人的，在租赁期间需无前提对酒店近况的设施设备、装璜装建、家具等免费维建保养，待租赁合同期满后或合同解除后，经招租人检验无构筑物、设备设施、装璜装建、家具等败坏后，承租履约保障金方可无息退还。如有败坏的，予以扣除；不及部门，承租人赞成无前提予以赔偿。
四、比选功夫及地址
愿意前来比选的买受人/承租人，可从2020年7月21日起至2020年8月10日17时30分止（每天工作功夫：上午8:00-12:00；下午14：30-17：30），携带介绍信或授权委托书、身份证明文件或交易牌照复印件，到安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽qy千亿投资有限公司二楼成本部，先领取本酒店的构筑图纸和有关资料，而后依照本比选布告要求的内容假造提交装订成册的运营经营书及对应的有关PPT、多媒体等电子档，并凭据我公司铺排进行提报。
五、其它
本次徽盐安徽饭店整体销售/出租比选布告的最终诠释权归我公司所有，若本次比选了局达不到我公司预期成效，我公司有权取缔本次比选活动，且所有参选人不得对此提出异议。
联 系 人：李工；联系电话：0550-2163968，手机：15385032886。
安徽qy千亿投资有限公司
2020.7.21